物业收装修押金居民不认可
来源：网络整理 作者:采集侠
青海新闻网·青海新闻客户端讯 刚拿到新房钥匙，却被告知必须先交3000元装修保证金，这让南气象巷社区居民张女士十分纳闷。在多次和物业沟通无果的情况下，她来到社区寻求帮助。
装修房子得交押金
张女士是西关大街一小区住户，今年她刚在该小区买了一套房，前几天准备装修，但物业公司却说必须交3000块钱装修押金，张女士认为，物业公司没有权利让自己交纳这么多的押金，但不交纳的话，装修人员就进不了小区。物业公司工作人员告诉她，收装修押金，是为了防止业主装修的时候，破坏房子的主体结构。等装修完工半年以后，开发商和物业公司对房子进行检查，没有问题，这个钱就可以退还给业主，但张女士对此并不认可。
社区请来律师支招
社区工作人员听完她的讲述，决定请社区的联点律师来评判物业做法是否得当。4日下午社区将律师、当事人召集到一起，和社区工作人员一起听听律师的说法。
律师观点：物业公司不可强行收取装修押金，但双方若已签订合同，应根据合同进行协商。如果个别业主野蛮装修行为确实影响到其他住户的生活，比如擅自改装水管、改变房体结构造成安全隐患的，根据国家建设部发的《室内装饰装修管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定，必要时由房管、城建部门出面，以行政处罚的手段解决问题。如果前期没有签订合同，物业公司收取装修押金可以防范野蛮装修对房屋造成的结构性破坏，对小区配套设施、绿化、整洁程度、楼道安全以及电梯防护等的破坏，保障全体业主的利益是合理的。但至于能否收取装修押金，并没有相关的法律条文规定，在没有签订合同的情况下居民可以拒绝交纳装修押金。
